1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
目黒区
176.5万円/㎡
前年比+38.5%
ヴィラ・アドバンス
東京都目黒区目黒本町五丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
6,389万円
125.4万円/㎡
3,312
5,363
7,414
9,465
AI査定結果
推定相場価格
6,389万円
125.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,363万円〜7,414万円
105.3万円/㎡〜145.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月7日
ヴィラ・アドバンス
5,880万円（115.4万円/㎡）/ 4階 / 50.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は97.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,880万円 | 115.4万円 | 4階 | 50.94㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/27 | 5,680万円 | 111.5万円 | 4階 | 50.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,380万円 | 86.9万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 5,980万円 | 117.4万円 | 4階 | 50.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 5,780万円 | 88.9万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 92.0万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,980万円 | 91.3万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 77.9万円 | 2階 | 102.44㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は119.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | ヴィラ・アドバンス 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,880万円 | 115.4万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/28 | イトーピア目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 5,000万円 | 95.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ホビット柿の木坂 目黒区柿の木坂三丁目 | 都立大学駅15分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンロイヤル東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 7,580万円 | 131.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ベルハイム中目黒 目黒区上目黒四丁目 | 中目黒駅8分 | 8,280万円 | 135.8万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/04 | 藤和自由ケ丘ホームズ 目黒区中根一丁目 | 自由が丘駅10分 | 4,999万円 | 119.0万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/08 | 菱和パレス学芸大学 目黒区五本木二丁目 | 学芸大学駅6分 | 5,798万円 | 127.2万円 | 45.58㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | ドルチェ自由が丘 目黒区自由が丘三丁目 | 自由が丘駅6分 | 4,980万円 | 122.1万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション学芸大学第3 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅8分 | 4,080万円 | 104.8万円 | 38.92㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/19 | マートルコート自由が丘II 目黒区自由が丘一丁目 | 自由が丘駅5分 | 5,480万円 | 142.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/30 | ロイヤルハウス都立大学 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅3分 | 5,980万円 | 107.5万円 | 55.62㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ラミアール中目黒 目黒区中目黒三丁目 | 中目黒駅5分 | 5,800万円 | 134.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | パシフィックパレス都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅3分 | 6,000万円 | 118.5万円 | 50.62㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/21 | レ・ベント柿の木坂 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅8分 | 4,680万円 | 113.0万円 | 41.43㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/06 | ワールドパレス学芸大学 目黒区中央町二丁目 | 学芸大学駅11分 | 4,980万円 | 111.7万円 | 44.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/15 | 朝日ラ・パリオ学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅10分 | 6,680万円 | 125.0万円 | 53.45㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝日エンブレム都立大学 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅7分 | 6,800万円 | 123.6万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | 碑文谷ヒルズ 目黒区碑文谷二丁目 | 学芸大学駅12分 | 8,280万円 | 140.0万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/22 | マイキャッスル学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 7,110万円 | 116.1万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、目黒区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は目黒区の平均と比較して34.6%割安です。